从地产商角度看，我国房地产市场或将在未来迎来一定的转变。数据统计显示，截至8月15日，以证监会行业为标准，两市已有包括“万保金招”四大地产龙头在内的40家上市房地产公司发布了2010年中期业绩报告，其中，上市房地产公司库存整体增加明显，现金流量也出现了趋紧迹象。
现金净流量为负
统计显示，截至2010年上半年报告期末，40家房地产上市公司平均资产负债率为61.13％，但资产负债率接近或达到70％的有22家，占比高达55％。四大地产龙头中，保利地产资产负债率高达76.77％，而万科A、金地集团和招商地产的资产负债率也分别达到了69.83％、69.85％和61.30％。从报告期的经营活动现金流入净额看，40家地产公司上半年经营活动现金流量净额为－600.95亿元，而去年同期则是401.36亿元，相差超千亿元。从报告期投资活动现金流量净额来看，2010年上半年，这40家上市公司投资活动现金流量净额为－30.57亿元，而去年同期则仅为－8.66亿元。
对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，由于前期拿地较多，今年上半年房地产投资增长仍然较快。
但业内人士认为，上半年开发商扩张脚步依旧，实有难言之隐，“一方面，2008年下半年后开发商一直减少开工，缓慢推盘，项目建设进入滞缓期，至2009年底，经历了一年的去库存化之后，大多数开发商均面临新增供应不足的问题，部分城市甚至无盘可卖，在这种情况下，加紧开发是必然的选择。另一方面，随着新政的实施，政府和监管部门对开发商囤地的打击力度也越来越大，由于前期拿地力度较大，这时候也不得不加大开发力度”。
本文网址：http://www.afeijie.com/yuwangtai/42962.html ，喜欢请注明来源河南开封新闻网。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
